Olha para a prestação da sua casa e sente que está a entregar demasiado dinheiro ao banco todos os meses? Em Portugal, a maioria das famílias assume que o contrato assinado no dia da escritura é “para a vida”. Erro. O mercado financeiro é dinâmico e, com a estabilização da Euribor e a nova guerra de spreads entre os bancos portugueses, a transferência de crédito habitação tornou-se a ferramenta número um de literacia financeira para quem quer ganhar folga no orçamento.
O que é a Transferência de Crédito Habitação?
Transferir o crédito habitação significa, na prática, “vender” a sua dívida a um novo banco que lhe ofereça melhores condições. Não precisa de mudar de casa; muda apenas a instituição que gere o seu empréstimo.
As 4 Grandes Vantagens de Mudar de Banco
1. Redução Direta do Spread e da Taxa de Juro
Se contratou o seu crédito há mais de 2 anos, é muito provável que o seu spread seja superior ao que os bancos oferecem hoje (que já rondam os 0,7% ou 0,8%). Além disso, pode optar por uma Taxa Mista, garantindo uma prestação fixa e mais baixa durante os primeiros anos, protegendo-se das oscilações da Euribor.
2. Poupança nos Seguros (Vida e Multirriscos)
Este é o “lucro escondido”. Muitas vezes, a grande poupança não está no spread, mas na possibilidade de contratar os seguros fora do banco. Ao transferir o crédito, pode renegociar estas apólices, o que pode representar uma poupança de 30% a 50% no custo dos seguros.
3. Eliminação de Produtos de “Cross-Selling”
Está farto de pagar comissões de manutenção de conta, cartões de crédito que não usa ou PPRs com rentabilidade negativa só para manter o spread? Na transferência, pode negociar um crédito limpo, sem “penduricalhos” desnecessários.
4. Custo Zero na Mudança
Em Portugal, para incentivar a mobilidade bancária, a maioria das instituições que recebe o novo crédito suporta os custos de transferência (avaliação, registos e notário). Ou seja, o benefício é imediato e o custo de transição é nulo.
Quanto pode realmente poupar? (Exemplo Real)
Imaginemos um empréstimo de 200.000€ a 30 anos:
- Banco Atual: Spread de 1,1% + Seguros caros = Prestação de 950€.
- Novo Banco: Spread de 0,75% + Seguros otimizados = Prestação de 840€.
Poupança mensal: 110€
Poupança total no final do contrato: mais de 39.000€.
Para manter a tua autoridade e garantir que o Google te posiciona bem, o artigo deve ser estruturado com a técnica de “Long-form Content” (Conteúdo Longo), respondendo às dúvidas reais dos portugueses em 2025.
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Como fazer a transferência sem burocracias?
Muitas pessoas não avançam por medo da papelada. É aqui que entra a figura do Intermediário de Crédito. Em vez de ir a dez bancos, um especialista faz esse trabalho por si, compara as propostas e apresenta-lhe a solução final.
Dica do Diogo: O serviço de intermediação é gratuito para o cliente, pois quem paga ao consultor é o banco que ganha o novo contrato.
Conclusão: Vale a pena mudar?
Se o seu objetivo é ter mais literacia financeira e dinheiro disponível na conta ao final do mês, a resposta é sim. Fazer uma simulação não custa nada e não o obriga a nada, mas dá-lhe o poder de decisão.
Pronto para baixar a sua prestação? Clique aqui para fazer uma simulação gratuita e ver quanto pode poupar hoje mesmo.
