A Euribor está finalmente a descer! Mas antes de celebrares, há algo importante que deves saber: isso não quer dizer que a tua prestação vai baixar já amanhã. Neste artigo, explico-te como funciona a relação entre a Euribor e o crédito à habitação, o que muda (ou não) no teu contrato e o que podes fazer agora para preparares o teu orçamento e até poupares dinheiro.
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O Que É a Euribor e Como Afeta o Teu Crédito?
A Euribor é a taxa de juro usada pelos bancos para emprestarem dinheiro entre si — e serve de base para calcular a maioria dos créditos à habitação com taxa variável em Portugal. Ou seja:
- Quando a Euribor sobe, a tua prestação sobe.
- Quando desce, a tua prestação também deve descer — mas com algum atraso.
Isto porque a revisão do valor da tua prestação acontece apenas nos momentos estipulados no contrato: pode ser de 3 em 3, 6 em 6 ou de 12 em 12 meses. Só nessa altura é que o novo valor da Euribor entra em vigor no teu empréstimo.
Podes saber mais sobre a Garantia Público neste artigo.
Porque Está a Euribor a Descer?
Após vários aumentos entre 2022 e 2023 para travar a inflação, o Banco Central Europeu começou finalmente a cortar as suas taxas de referência em 2024. Isso está agora a refletir-se nas Euribor — especialmente nos prazos de 6 e 12 meses.
A inflação está mais controlada e o crescimento económico abrandou, criando margem para reduzir os custos do dinheiro. Em 2025, começamos a ver a Euribor a descer de forma sustentada. Ainda assim, não esperes regressar às prestações ultrabaixas de 2019. O BCE quer evitar reacender a inflação, mantendo alguma cautela na sua política monetária.
O Que Muda (ou Não) na Tua Prestação?
Se tens crédito à habitação com taxa variável, a descida da Euribor vai eventualmente refletir-se na tua prestação mensal — mas apenas na próxima revisão do contrato.
E mesmo nessa altura, o impacto depende:
- Da queda acumulada da Euribor desde a última revisão
- Do montante em dívida e do prazo restante
Podes sentir uma redução de 20€, 50€ ou até mais por mês — tudo depende das condições do teu crédito. Importante: os bancos mantêm o spread (a margem que acrescentam à Euribor), que pode ser renegociado, especialmente se mudares de banco ou pedires propostas novas.
O Que Podes Fazer Agora Para Poupar
Mesmo que o alívio ainda não tenha chegado à tua prestação, há várias formas de agir já:
- Renegociar o teu crédito com o banco atual
- Pedir propostas noutros bancos, idealmente com ajuda de um intermediário de crédito
- Amortizar capital com poupanças acumuladas — reduzindo o total de juros a pagar
- Rever o seguro de vida associado ao crédito — muitas vezes, trocar pode significar poupar centenas de euros
- Ajustar o orçamento mensal para criar margem e prevenir imprevistos
Impacto Social e Expectativas Futuras
A descida da Euribor dá algum alívio às famílias portuguesas, especialmente àquelas que viram as prestações subir em €200 ou mais nos últimos anos. Este é um momento para recuperar equilíbrio financeiro, mas também para refletir sobre os riscos do crédito à habitação com taxa variável.
O futuro da Euribor vai depender da inflação, das decisões do BCE e do desempenho da economia europeia. A tendência é de uma descida moderada, mas sem garantias. Por isso, manter-te informado e tomar decisões proativas é essencial.
Conclusão
A Euribor está a descer — e sim, isso são boas notícias. Mas o impacto no teu crédito depende de vários fatores. Revê o teu contrato, avalia a tua taxa, e se tiveres margem, age. Negociar ou transferir o crédito, ajustar o orçamento ou amortizar capital pode representar poupanças reais. Mais do que esperar, o momento certo para agir é agora.
